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航天通信關(guān)于合作建房事宜的進(jìn)展公告

發(fā)布時(shí)間:2018-11-29    【來源:資產(chǎn)運(yùn)營部】

證券代碼:600677     證券簡稱:航天通信     編號:臨2018-057

航天通信控股集團(tuán)股份有限公司董事會

關(guān)于合作建房事宜的進(jìn)展公告

本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏,并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。

 

 


經(jīng)20131010日召開的公司六屆二十五次董事會審議,為充分利用我公司下屬全資子公司杭州中匯棉紡織有限公司(現(xiàn)已更名為“浙江航天中匯實(shí)業(yè)有限公司”,以下簡稱“航天中匯”)原址部分土地,擬引進(jìn)專業(yè)合作者合作建房(有關(guān)詳情請參閱本公司于20131011日對外披露的編號為臨2013-041號《六屆二十五次董事會決議公告》、編號為臨2013-042號《關(guān)于合作建房的公告》,和于20131231日對外披露的編號為臨2013-053《關(guān)于合作建房事宜進(jìn)展情況的公告》)。

2014125日召開的公司六屆三十九次董事會,審議通過了《關(guān)于繼續(xù)推進(jìn)合作建房的議案》,決定盡快啟動該地塊的建設(shè)工作。在尊重歷史、誠實(shí)信用、相互理解的基礎(chǔ)上,公司與合作方對前期的生效法律文件進(jìn)行了梳理,對有關(guān)合作建房細(xì)節(jié)進(jìn)行進(jìn)一步的規(guī)范,繼續(xù)推進(jìn)合作建房事項(xiàng)(有關(guān)詳情請參閱本公司于2014126日對外披露的編號為臨2014-054號《關(guān)于繼續(xù)推進(jìn)合作建房事項(xiàng)的公告》)。

根據(jù)公司、航天中匯與杭州潤智投資有限公司(以下簡稱“潤智投資”)、杭州天澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“天澤房產(chǎn)”)簽訂的合作建房協(xié)議,合作方為本公司建設(shè)一幢獨(dú)幢大樓及部分非獨(dú)幢房,獨(dú)幢大樓面積約28000平方米、非獨(dú)幢房約6454平方米。其中非獨(dú)幢房屆時(shí)本公司將委托天澤房產(chǎn)按市場價(jià)銷售,由合作方按銷售市場均價(jià)扣除該均價(jià)對應(yīng)的相關(guān)稅費(fèi)(包括增值稅及附加、所得稅、土地增值稅及該部分應(yīng)攤的銷售費(fèi)用等)與公司結(jié)算。

截止目前,合作建房順利推進(jìn)。其中:項(xiàng)目一號樓為公司要求的獨(dú)幢大樓房源,總建筑面積28034.92㎡,地上22層,地下室2層。201857日整體項(xiàng)目通過五方驗(yàn)收;2018725日完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收;20181110日完成交付備案證書;目前正在辦理國有土地證復(fù)合驗(yàn)收,預(yù)計(jì)2019年進(jìn)入整體裝修。

公司本次合作建房獲得的非獨(dú)幢房,總建筑面積6454平方米,公司已委托合作方代為銷售,目前已全部銷售完畢,預(yù)計(jì)201812月辦理房屋交付手續(xù)。

為確定非獨(dú)幢房的委托銷售結(jié)算具體事宜,經(jīng)20181128日以通訊表決方式召開的八屆八次董事會審議通過,公司擬與合作方簽署房產(chǎn)《委托銷售結(jié)算協(xié)議》,有關(guān)情況如下:

一、合作各方基本情況

1.本公司及本公司全資子公司航天中匯(以下簡稱甲方);

2.杭州潤智投資有限公司(以下簡稱乙方)

該公司統(tǒng)一社會信用代碼:91330109563011520G;住所為:蕭山區(qū)北干街道金城路540號心意廣場31702室;法定代表人:陳國良;注冊資本:1000萬元;經(jīng)營范圍:實(shí)業(yè)投資。

3. 杭州天澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱丙方)

該公司統(tǒng)一社會信用代碼:913301090821247517;住所為:蕭山區(qū)北干街道金城路540號心意廣場31701室;法定代表人:馬衛(wèi)東;注冊資本:8000萬元;經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營。

二、擬與合作方簽署《委托銷售結(jié)算協(xié)議》

《委托銷售結(jié)算協(xié)議》主要條款如下:

結(jié)算價(jià)格以中介機(jī)構(gòu)審計(jì)認(rèn)定的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)作為雙方結(jié)算價(jià)格的結(jié)算依據(jù)。根據(jù)瑞華會計(jì)師事務(wù)所出具的《專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》(瑞華專審字【201802210027),丙方2016521日至2017520日已售房源單位面積銷售價(jià)格為12337.74/m2,已售房源單位面積分?jǐn)備N售費(fèi)用882.73/m2,單位面積分?jǐn)偠惤?span>1556.07//m2(其中增值稅及附加658.01/m2,印花稅5.88/m2,土地增值稅396.82/m2,所得稅495.36/m2),單位面積銷售價(jià)格對應(yīng)的相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)2438.80/m2。

考慮丙方代售房款為分期支付,綜合考慮資金成本等因素,各方約定最終結(jié)算各項(xiàng)稅費(fèi)合計(jì)2270/ m2。根據(jù)上述,各方約定的最終結(jié)算價(jià)格為10068/ m2,即甲方擁有的6454平方米非獨(dú)立幢房與丙方最終結(jié)算總額為64,978,872元,丙方在 2018 12 15日前支付上述全部代售房款。

三、對公司的影響

公司本次合作建房時(shí)間較長,上述委托銷售結(jié)算協(xié)議的確定能盡快推進(jìn)合作建房的進(jìn)程。如上述非獨(dú)幢房能在本年度辦理完成房屋交付手續(xù),將會增加公司收益約為4900萬元(具體以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn))

有關(guān)合作建房后續(xù)進(jìn)展情況,公司將在第一時(shí)間另行公告。

特此公告。

航天通信控股集團(tuán)股份有限公司董事會

20181129

 

 

 

 


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